Heko - Onderhoud & Vastgoed

Hamakerstraat

Planmatig onderhoud, duurzaamheidsingrepen & brandwerende maatregelen

Voor deze woningen in een Rotterdamse wijk hebben we in opdracht van Vestia een plan opgesteld, in samenwerking met een bouwteam van Vestia. Meteen stond vast dat we hierbij uit zouden gaan van no regret- maatregelen.

Gerealiseerd in 2017/2018
Omvang +/- € 1,2 miljoen
Aantal woningen: 43

Saneren en verduurzamen

Voor ieder gebouw van voor 1994 maken we standaard een asbestinventarisatierapport. Signaleren we asbest, zorgen we dat er saneringswerkzaamheden plaatsvinden; in dat geval wordt - door een extern gecertificeerd bedrijf - de asbest onder geconditioneerde omstandigheden verwijderd en afgevoerd. Bij dit project zijn we zodoende begonnen met asbestsanering. De verdere werkzaamheden bestonden uit:

Aanbrengen van nieuwe sandwichpanelen met een Rc waarde van 5.5
Aanbrengen van HR++ glas
Nieuwe glaslatten
Plaatsen van Co2 gestuurde ventilatie-units, inclusief brandwerende aftimmering
Aanbrengen van nieuwe standleiding
Installeren van individuele warmtemeters en thermostaatkranen (vanwege de bestaande blokverwarming kunnen de bewoners hierdoor nu individueel worden afgerekend op hun energieafname)
Badkamers voorzien van elektrische verwarming
Herstellen van voegwerk
Aanbrengen van een nieuw dak met een Rc waarde van 6
Glazen hekwerken plaatsen voor een transparante uitstraling
Schilderwerk

Voor en mét de bewoners

Voor het boren van nieuwe standleiding (de oude was voorzien van asbesthoudend materiaal) moest er gebruik worden gemaakt van een boor met een diameter van 20 centimeter. Dit boren, steeds door drie woonlagen heen, zou meerdere weken in beslag nemen. Kortom, een impactvolle ingreep met geluidsoverlast voor alle bewoners. Om deze ingreep in goede banen te leiden, hebben we goede afspraken gemaakt met de mensen. Zo hebben we veel energie gestoken in een heldere planning en afstemming zodat we alles zo snel en efficiënt mogelijk konden afronden. Op het moment van boren konden de betreffende bewoners even op een rustige plek verblijven, namelijk in een speciaal hiervoor ingerichte recreatieruimte.

‍

Groene uitstraling

Bij de het schilderwerk hebben we veel aandacht besteed aan de kleurstelling. Van rood- en blauwtinten zijn we gegaan naar een frisse lichtgroene kleur. Deze keuze is samen met de bewoners en Vestia tot stand gekomen. Het resultaat is een een frisse nieuwe aanblik die prachtig past bij de uitstraling van de groene binnentuin.